报告：大温楼市进入史上最难负担时代
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来源: 星岛日报
一份最新报告指出，在温哥华，人们对住房的需求依然强劲，超过供应，特别是独立屋，导致房屋价格上升，造成置业负担能力接近加国有史以来最糟水平。报告又指出，温哥华两层独立屋今年第二季的平均价格近98万元，较全国平均价格高逾一倍，多伦多则是近78万元。
置业负担能力指数是计算家庭税前收入中，需要用来负担购屋开支的比例，指数数值愈高，意味巿民可负担购屋程度愈差。
两层独立屋 难负担指数升3.7%
根据该份由皇家银行经济研究所（RBC Economics Research）周一所发表的今年第二季《住房走势与可负担程度报告》（Housing Trends and Affordability Report），温哥华两层独立屋的置业负担能力指数为90.6%，比今年首季上升3.7个百分点；平房的指数为88.6%，上升3个百分点；而柏文的指数则为40.1%，上升仅0.5个百分点，为这3种类型住房中最能负担。
此外，温哥华两层独立屋今年第二季的平均价格为979,600元，按年上升10.3%；平房平均价格为967,500元，按年上升12.3%；柏文平均价格为421,200元，按年上升6%。
至于多伦多，两层独立屋、平房及柏文在今年第二季的平均价格分别是779,500元、693,600元及376,000元。
皇银报告指，温哥华楼市可负担状况，接近本国史上最糟水平。图为已出售的房屋。 资料图片
全国楼市基本上健康
报告又称，全国楼市基本上是健康的，低利率继续刺激房屋需求，温哥华炽热市场暂未有放慢迹象，预料亚省和沙省的销售量可能下跌，而卑诗省和安省会继续上升。