列治文市装水表受阻 仅343多户屋响应

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列治文市装水表受阻 仅343多户屋响应

Category : 新闻

来源: 星岛日报

大温都会局(Metro Vancouver)自7月21日起将限水令升至第3级,全面禁止淋洒草地和洗汽车,是自2003年以来首次实施。乾旱天气造成供水紧张,安装水表成为节省用水良方。列治文市现仍有两万多户城市屋和柏文住户没有安装水表。有物业管理公司指出,居民除了担心分摊水费惹争议外,亦忧虑水费纳入管理费后,整体费用会增加,影响房屋销售。
列市府近年鼓励居民安装水表,由去年开始强制独立屋安装,以用量计算水费。列市政府发言人德克尔(Kim Decker)表示,目前全市有近2.4万间独立屋已安装水表,只有少数还未安装。城市屋和柏文等多户房屋则属于自愿形式,反应未及独立屋理想。全市现只有343幢多户房屋安装了水表,相等于1.5万多户,但仍然有超过2.7万户未安装(见表)。
AA物业管理(AA Property Management Ltd.)负责人梁雄杰接受《星岛日报》记者访问时指出,多户房屋住户基于多种原因不愿安装水表。他指出安装水表后,水费会纳入管理费,产生管理费高昂的观感,担心影响楼房买卖。
他表示:「安装水表前,水费直接交给市政府,安装水表后则会由管理公司先代为缴交,随后在住客的管理费中收取,令整体管理费增加,不仔细解释账单内容的话,很容易会吓怕买家。」据列市府资料,当局预计安装水表后,城市屋一个4人家庭一年水费约为904元,即每月的管理费约会增加75元。不过,列市1号路(No.1 Rd.)近史蒂夫斯顿公路(Steveston Hwy.)一个城市屋苑在2012年安装水表,随后两年水费平均节省了三分一。
梁雄杰表示,列市府曾推出优惠,免费为有兴趣的屋苑安装水表,但优惠期现已结束,目前只有回扣优惠,相信业主都不愿意支付工程费用。德克尔就表示,市府向安装水表的屋苑提供资助,每户500元或总数6万元,视乎哪一边资助较高。
按单位面积分摊欠公平
多户房屋推行用者自付亦引起分担水费是否公平的争议,梁雄杰指出城市屋和柏文的水费一般都按单位尺数分摊,容易产生争拗。他说:「例如两个同一尺数的单位分别住有2个人和4个人,虽然人数不同但所需要缴交的水费是一样的,两人家庭的住客会觉得不公平。」
梁雄杰指各人生活习惯不同,为免不必要的争吵,宁愿维持现状。他又表示,旧式屋苑的设计未必能配合安装工程,更有住户因不满水表安装在自己单位附近而提出反对,加上部分屋苑会有多个入水位,每个位置都要安装一个水表,工程费用就会倍增。
 
主席称两年内  共节省530元水费
虽然多户房屋安装水表面对多重问题和争拗,但亦不乏成功例子。其中一幢安装了水表的屋苑,于过去两年平均节省三分一水费。
位于列市1号路(No.1 Rd.)近史蒂夫斯顿公路(Steveston Hwy.)一幢有17户的城市屋苑,趁市府推出优惠于2012年安装水表,工程费由市政府全数支付。
该屋苑管理公司主席叶竞邦周四接受《星岛日报》记者访问时表示:「委员会曾经挣扎是否安装水表,曾听闻有屋主安装水表后水费增加,但市政府推出的优惠非常吸引,于是决定搏一搏。」

他说结果水费不增反减,过去两年平均节省了三分一,合共530元,住户都非常满意(见附表)。

叶竞邦表示,户数较少的屋苑,住户之间较容易达成共识,同意安装水表的机会亦较高。但对于过百户的大型屋苑来说,一般都需要住户投票决定,而通过门槛往往定于三分二,因此更难成事。