温哥华宜居的代价 好山好水好惨烈

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温哥华宜居的代价 好山好水好惨烈

Category : 生活

来源:超级苹果网

住在White Rock离加美边界8分钟,每到节假日都能看到长龙一样的队伍在等候过海关,即使汇率下跌,即使油价回落的那段日子。为何总有这么多人往美国跑?我想多半还是因为采购便宜的商品和加便宜的油吧。怎么说美国经济规模比加拿大更发达,成本低廉,物价水平相对便宜是事实。美加海关的繁忙在某种程度上折射了温哥华高昂的物价。

因气候温和与环境优美而多年被经济学杂志列入“最适合人类居住城市”,”全球最宜居城市”,连续三年被全球知名旅游杂志“旅行者”(Conde Nast Traveler)评为美洲地区最佳旅游城市。。。。而下面有关温哥华生死对决的7条,或许可以称为温哥华美丽代价,但是看后想想,你觉得温哥华真的还适合居住吗?

一、温哥华宜居最大代价 生活成本跃居北美榜首

《经济学人》旗下“经济学人智库”(Economist Intelligence Unit)发表《全球生活费用》报告指出,要居住在全世界最适宜居住城市之一的温哥华,是需要成本的,因为温市成为新晋的北美生活费用最高城市,全球排名第37,而10年前曾经位于全球最昂贵城市前列的美国各大城市,排名全部出现明显下降趋势,原因包括美元疲软,通胀程度适中等,“现时,加拿大的城市生活成本都比许多美国城市要高”。

经济学人智库每两年进行一次全球生活费用调查,通过比较全球131个主要城市的160种日常生活用品及服务的价格,范围涵盖食物、饮品、衣服、家庭及个人用品、房租、交通、水电费、学校及休闲等,得出该城市生活费用排行榜。其考虑因素并不包含房价,原因是调查的主要目的是为驻外人员或商务旅行者的生活费用补贴等提供参考数据。

1、温哥华宜居惹出的高物价

据咨询公司“美世”公司公布的“2014年度全球城市生活成本排名”,温哥华连续第二年成为加拿大生活成本最高的城市,超过了第一和第二大城市多伦多和蒙特利尔。

温哥华位于加拿大西海岸,因气候温和与环境优美而多年被列入“最适合人类居住城市”,有“花园城市”的美誉,备受移民的青睐,每年新增人口超过3万,相当一部分移民带来大笔资金,购买豪宅名车和奢侈品,造成物价和房价齐飞,生活费用连年攀升。这就难怪温哥华不少家庭都利用周末跨过美国边界去采购,大包小包往回拎。

2、民以食为天 菜肉价格天天涨

加拿大的食品价格在中国人眼里可能不算贵,但跟过去相比或跟国内其他城市相比,还是高了许多。好几次跟朋友到餐馆聚会,总会听他们抱怨和感叹说,现在的菜价是年年涨,尤其是华人比较青睐的海鲜,价格比5年前高出好几倍了,真是吃不起呀。

在温哥华华人面孔增多了,中国文化 … 同一蓝天下,加拿大对于我老妈是“好山好水好地方”,对我老爸则是“好山好水好无聊”。 … 了一个人移民加拿大比起一个农民工进城,困惑更大,付出代价更高。

二、温哥华北美最高房价:更多家庭逃离大温

温哥华的房价多年来都居北美第一,把美国名城洛杉矶、纽约等都甩到后面去了,因为全世界的有钱人都希望在这里拥有一套自己的住房。这里的高房价正让越来越多的家庭被迫离开这座传说中的“最适合人类居住城市”。温市学校局(Vancouver School Board)最新发布的一份调查报告证实了这个说法。报告称,最近三年,温市公立学校的入学人数持续减少。其主要原因并非选择私校学生增多,而是家长难以负担高房价,搬到大温近郊或卑诗内陆其他城市居住。逃离温哥华的故事在不断上演。

根据调查得出的初步结论,四分之三的受访家长称,高房价是会促使他们离开温市的主要原因。温市学校局副主席Mike Lombardi说,“约有75%的受访者明确告诉我们,房价太高会让他们搬离温哥华。”

在大温地区,入学人数减少现象不仅在温哥华发生,其他城市也遇到同样的问题。罗巴迪说,这对各市学校局来说是坏消息,因为学生人数减少,意味着政府拨款下降,更多学校会面临关校厄运。

1、温哥华家庭收入8成多收入买房 居民持续外流

尽管过去一、两年卑省房市交易量减少,但房价高挂不坠,有报告指卑诗省民的“非房贷负债”全国最高,但专家认为房贷正是造成省民非房贷债务大增的元凶,而且高房价已迫使不少省民迁往其他省分,政府应调降交易税等,以助于房价降低。

2、温哥华危机:失落的社区 高不可攀的房价

温哥华房价持续飙涨,市民薪资增长却落后全国其他城市,加上人口老化与工商业地价飙涨,都是温市未来面临的长期挑战。

卑诗大学(UBC)客座教授、城市规画学者(Andy Yan日前在一场研讨会上展示温哥华未来经济、人口与社会所面对的挑战。甄瑞谦在研讨会上提醒听众,每项数字背后都是一个家庭、一个梦想与一个渴望,他特别点出温市房价与家庭收入水平的不对称。

3、豪宅带动房价上涨

业内人说温哥华房价上涨主要是豪宅所带动,数百万元的豪宅涨势即快又猛,跟着带动较低价位物业的上扬。

4、年收入21万也买不起房

由于房价高不可攀,就算年收入21万元以上、属于最顶端的1%市民,若要购买100万元以上物业,还是无法获得银行核准贷款,现在温哥华西区绝大多数独立屋价格都在200万元以上。

除了房价、收入不成比例外,温哥华还面临许多人口挑战,尽管年轻成人继续迁入,但儿童人数减少,且人口增长最快的是年龄介于60岁到64岁族群,其次是80岁到84岁者,这些人士未来几年将面临严峻的住房挑战。

5、温哥华房价最高 地税水涨船高

房价高涨的另一个结果是地税增长,因为地税是根据房屋每年调整的估价计算出来的。住在温哥华西区的一栋房子里,每年的地税就要11000多加元,加上房屋保险费和安全报警系统维护费等,仅维护这栋房子的日常费用一年就要14000多加元。

三、温哥华蝉联加国“首堵 北美第二堵

北美堵车城市排名新鲜出炉 洛杉矶第一温哥华第二。作为加拿大移民一定会觉得很诧异,环境那么好,还属于首堵?但这并不是您的错觉。根据美国导航系统公司TomTom每年公布的资料显示,温哥华目前依旧排名全北美堵车情况最严重排行榜中的前3名。

1、北美堵车排名:洛杉矶第一温哥华第二

按照研究报告,温哥华总体拥堵水准为35%,在研究涉及的63个美洲城市中排名第五,高速路拥堵水准是21%,非高速路上的拥堵水准是39%,高峰期驾车1小时延误的时间是 37分钟,若以驾车者每天因交通阻塞在路上要多花30分钟计算的话,全年加起来约为87小时。从拥堵规律来看,一周最堵时段是周二上午和周四傍晚;最畅通的时段是周五上午和周一傍晚。

2、抄近道反而更费时

TomTom的报告还说,那些试图避开交通拥挤路段,绕道而行的司机,实际上并没有缩短在路上浪费的时间,相反会费时更多,最多时可能要比走拥挤路段多花近一半的时间。

报告还认为,随着汽车的增多,城市次要干道上的交通阻塞比主要干道还要严重。TomTom北美总裁维格瑞克斯(Jocelyn Vigreux)说,“我们发现且也确认了,第二条路(次干道)实际上同样堵,甚至比主干道更堵。”

按照这一定义,车速缓慢的道路如温哥华市的甘比街(Cambie),百老汇街(Broadway), 终端街(Terminal),喜士定街(Hastings),素里和三角洲的河街(River Road),西温的泰勒街(Taylor Way)和列治文的斯蒂文森高速路(Steveston Highway)都属于第二道路(次干道)。

大温捷运(TransLink)战略兼政策总监认为, 无论从哪方面去衡量,拥堵对经济和人们的日常生活确实产生不利影响,每个人都深受其害。自15年前捷运创立之后,有近50万的人搬迁到了低陆平原一带,跟1999年相比,使用公共交通的人数增长了80%。据ICBC提供的资料,从2009到2013年间开私家车增加5.7万辆,至128.5万辆。在未来的25至30年间,这一数字将会跃升至200万辆。

3、堵车彰显活力?

温哥华通常被称为世界上最宜居的城市,近年来尽管排名有所下滑,但至少也是靠前的。此次荣膺加国交通最差城市的头衔,对温哥华而言很有讽刺意味。在北美,温哥华堵车增长幅度最快,甚至比洛杉矶还糟糕。维格瑞克斯指出,从全球、北美,乃至温哥华本地来看,交通拥堵是有增无减。

就算每天只多出半小时,但堵车也同样是件痛苦的事。温哥华这个城市正在成长变化,吸引力越来越大,新人不断涌入。再加上日益增加的自行车道,人行道以及公车等,这些都占用了更多的道路资源,堵车也就成为无法避免的事了。

四、温哥华油价升破1.3元 北美最贵油城市

大温地区汽油价格近日急升,平均为每公升1.319元,成北美每公升油价最贵地方。而温哥华市中心的停车费也高得吓人,一般每小时要6到8加元,如果停一天,则在25加元到36加元之间。

1、炼油厂事故 省府徵税 加元弱

专家指出,这跟美国多间炼油厂因工潮等原因减产、加元兑美元汇价持续低企,以及卑诗对汽油徵收税项高都有关。但专家预期,油价稍后应会回落。

2015年年1月17日,大温汽油价格曾跌至98.9仙,为多年来新低纪录。其后国际原油价格虽上升,本地油价徘徊于每公升1.158至1.221元间。惟近日油价急升至1.3元以上。不过如果比较一年前的原油价格,就令市民不明狂升的原因。

2、料回落至1.2元左右

油价追踪网站Gasbuddy.com的高级油价分析员Dan McTeague指出,油价上升,本省高昂税项是部分原因;以油价每公升1.319元为例,含税即高达48.5仙,主要用于减排。目前全国徵汽油税最高的地方是魁省。

麦提格续分析道,美国加州一炼油厂上周爆炸,加上美西出现工潮,再结合加元兑美元疲弱,都是油价近日趋向上涨的其他原因。根据Gasbuddy.com资料,大温现成为北美每公升油价最贵地区。麦提格还认为,一旦国际原油供应量增至正常水平,相信汽油价格将回落,或跌至每公升1.2元至1.25元间。

3、料不致重现去夏高油价

美国西部出现工潮,将是影响未来大温油价升跌关键因素之一。除非同一时间有多家炼油厂关闭,要暂停炼油,否则大温油价不致高到去夏每公斤近1.6元水平。

油价这几天再飙升,有驾驶人说大惑不解,指出若说炼油厂爆炸,那么广泛地区都该受影响才是,为何唯独大温变成北美最高油价地区。

网友:这就是尼玛典型的官商勾结,加拿大制度性腐败的表现之一。纠其根源,政府被迫要养尼玛教师联会BC运联等一帮工会寄生虫和官僚,不得不在汽油中抽重税,这是尼玛加拿大制度性腐败的根源。公营工会不除,腐败难消。

网友:这是政商勾结的代表作,现在实在伸不了手了又要在别处加税好让他们涨工资!靠!

网友:奸商不受乐享其成的政府严格监督,当然为所欲为了!!!

五、温哥华托儿费最贵 儿童贫困最多

《温哥华太阳报》刊登过长篇报道,说温哥华托儿所的日托费之贵全国第一,居然比上大学还贵。温哥华不列颠哥伦比亚大学4年的学杂费加起来为3.1万加元,而温哥华一家比较好的托儿所4年的费用竟然超过5万加元,对1岁左右的婴儿看护费更高达每月2000加元。一些母亲只好辞职在家自己带孩子,或者干脆让 4、5岁的孩子自己在家里玩。

倡导儿童权利的组织First Call去年曾发布报告说,卑诗贫困儿童率全国第二高,7个儿童中就有一个贫困儿童。这些儿童中,2/3住在大温地区。

加拿大统计局的数据表明,卑诗的儿童贫困率达到14.3%,位列全国第二,仅次于曼尼托巴省的17.6%。卑诗已经连续八年为全国儿童最贫困省。

卑诗省有119,000个贫困儿童。有专家指,卑诗在解决民众贫困方面,做得不够,导致八年来卑诗一直处在最贫困省份位置,比如:政府应该增加工作的时薪、失业福利需要改善、收入补贴不够,还有日托服务昂贵等,造成许多卑诗人受教育质量下降、医疗健康服务不足、社会房屋少等问题。目前,卑诗缺乏扶贫的政策,没有有系统、有计划地去解决贫困问题。

六、温哥华人均收入 远低于加拿大其他地区

1、费用如此高昂,那么收入在全国也一定名列前茅吧?

非也。温哥华居民的平均收入在全国连年徘徊在20名左右。

温哥华一直以来是一个以生活水准而自豪的城市。在世界最佳生活水准调查中,温市都排名第一。但令人惊讶的是,温哥华在全国里,总共家庭收入水准只排名第22名。

经济学家的统计显示,温哥华生活水准的最大弱点是市民的收入水准。报告指出这与省内多年没有变动的最低工资,和卑诗省对新移民的吸引有关。据了解,新移民的收入大部分低于当地平均水准。

以温哥华为例,市民平均收入仅4万3911元,但独立屋的平均价格却高达111万6000元。列治文民众的平均收入大温最低,仅有3万3350元,本拿比也只有3万4961元。

2、温哥华的房价是居民收入的10.3倍

2014年度《国际住房负担能力调查》显示,加拿大有5个城市“极度难以负担”(即房价是居民收入的5倍以上)、6个“非常难以负担”(即房价是居民收入 4到5倍)、17个“比较容易负担”(即房价是居民收入3到4倍)、7个“容易负担”(即房价低于或等于平均收入的3倍)。

本国的西部和东部的两大移民重镇温哥华和多伦多皆属房价“极度难以负担”的城市。其中温哥华的房价是居民收入的10.3倍,虽然居全国最高、世界第二。

七、找工作难: 硕士300份简历找不到全职工作

加拿大统计局(Statistics Canada)刚发表的数据,显示卑诗省失去逾万份全职工作,这令正在找工的人更感前路茫茫。有拥有硕士学历及在亚省曾得奖的华裔移民称,过去3年在大温发出约300封简历,但至今仍未能找到全职工作。专家指出,求职者不妨考虑接受再培训,以扩大人脉,增加应聘的机会。

加拿大统计局最新就业市场调查指出,卑诗省2014年12月失业率为6.6%,较去年11月的6.7%微跌0.1个百分点,兼职职位虽然增加,可是全职职位则减少10,300份。

相信大多数人移民加拿大,并不仅仅是喜欢这里的山美水清空气好,更多的是因为这个国家的社会平等制度和人文安逸环境。但是温哥华居民的经济负担和生活压力可想而知,这或许就是居住在宜居城市必须付出的代价吧。