UBC大学学者∶提高大温地区豪宅税 楼市料降温

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UBC大学学者∶提高大温地区豪宅税 楼市料降温

Category : 新闻

卑诗大学教授莱伊。(取材自卑大网站)

卑诗大学教授莱伊。(取材自卑大网站)

 

针对房价过高现象,卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)曾在回覆温市市长罗品信(Gregor Robertson)的信中指出,开徵新税并不能解决高房价问题,反而可能造成民众名下资产缩水,但卑诗大学(UBC)地理系教授莱伊(David Ley)则认为,提高豪宅的物业转移税(property transfer taxes),确实能有效地让房市降温。

莱伊指出,高端房屋的市场一旦冷却,对於整体房价会产生连带效应,他同时提到,目前在香港、伦敦与新加坡等大城市,都有类似的「豪宅税」政策,虽然其他城市的政策可能不适用於本地,但仍可作为参考依据。

莱伊还说,这类额外税收必须要一定的额度,才能抑制投资客炒作房价,他建议至少必须是成交价格的10%到15%。

曾任职於高盛公司(Goldman Sachs)与麦肯锡公司(McKinsey & Co.)的经济政策分析师法德(Saeid Fard)则说,提高屋价超过200万元房屋之物业税率,对降低房价也有帮助。

法德认为,这样的政策应可以有效地区隔投资房市内的投资与自住市场,而且所带来的额外税收,还可作为资助交通建设之用,他相信调整物业税结构应十分有效,是解决房价问题的可行之道 。