报告:大温楼市进入史上最难负担时代

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报告:大温楼市进入史上最难负担时代

Category : 新闻

来源: 星岛日报
一份最新报告指出,在温哥华,人们对住房的需求依然强劲,超过供应,特别是独立屋,导致房屋价格上升,造成置业负担能力接近加国有史以来最糟水平。报告又指出,温哥华两层独立屋今年第二季的平均价格近98万元,较全国平均价格高逾一倍,多伦多则是近78万元。
置业负担能力指数是计算家庭税前收入中,需要用来负担购屋开支的比例,指数数值愈高,意味巿民可负担购屋程度愈差。
两层独立屋 难负担指数升3.7%
根据该份由皇家银行经济研究所(RBC Economics Research)周一所发表的今年第二季《住房走势与可负担程度报告》(Housing Trends and Affordability Report),温哥华两层独立屋的置业负担能力指数为90.6%,比今年首季上升3.7个百分点;平房的指数为88.6%,上升3个百分点;而柏文的指数则为40.1%,上升仅0.5个百分点,为这3种类型住房中最能负担。
此外,温哥华两层独立屋今年第二季的平均价格为979,600元,按年上升10.3%;平房平均价格为967,500元,按年上升12.3%;柏文平均价格为421,200元,按年上升6%。
至于多伦多,两层独立屋、平房及柏文在今年第二季的平均价格分别是779,500元、693,600元及376,000元。
皇银报告指,温哥华楼市可负担状况,接近本国史上最糟水平。图为已出售的房屋。 资料图片
全国楼市基本上健康
报告又称,全国楼市基本上是健康的,低利率继续刺激房屋需求,温哥华炽热市场暂未有放慢迹象,预料亚省和沙省的销售量可能下跌,而卑诗省和安省会继续上升。